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Maisonette-Wohnung in Chemnitz-Rabenstein

Wohnen direkt am Pelzmühlenteich und herrlicher Parkanlage

09117 Chemnitz, Rabenstein
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Kaltmiete
2.275 €
Zimmer
7
Fläche
253 m²
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Objekt-ID: 37203517

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 7
Größe: 253.00 m²
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.275 €
Nebenkosten: 375 €
Gesamtmiete: 2.650 €
Preis/m²: 8,99 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 61,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Zur Nachvermietung kommt eine außergewöhnliche Wohnung im historischen Gebäude des ehemaligen Hauses der Körperkultur, das ursprünglich ein Schwimmbad gewesen ist. Hier erwartet Sie auf rund 250 m² ein Zuhause mit Charakter und einem herrlichen Blick auf den Pelzmühlenteich mit angrenzender Parkanlage.
Das Herzstück der Wohnung bildet ein beeindruckender, ca. 80 m² großer, offener Wohnbereich in der ersten Wohnebene. Hier können Wohnen, Kochen und Essen stilvoll miteinander verbunden werden. Die hohen Decken und das imposante, bis in das darüber liegende Galeriegeschoss reichende Kathedralfenster schaffen ein helles und luftiges Ambiente. Eine weitere großzügige Fensterfront führt direkt auf die ca. 30 m² große Sonnenterrasse, die einen tollen Blick auf den Teich und die grüne Umgebung bietet. Ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.
Die zweite Wohnebene bietet mit einem geräumigen Schlafzimmer inklusive Ankleide, zwei weiteren Kinderzimmern und einem komfortablen Badezimmer viel Platz für die ganze Familie. Die Galerie selbst lädt als zweites Wohnzimmer oder Homeoffice-Bereich zum Verweilen oder kreativem Arbeiten zu Hause ein.
Diese Wohnung vereint außergewöhnliches Wohnen mit einer einzigartigen Lage und bietet anspruchsvollen Mietern ein besonderes Lebensgefühl.
Eine hochwertige Einbauküche und weitere Einrichtungen (alles neuwertig) können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Parkplatz im Freien (Miete für beide Stellplätze 100 € / Monat).
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Lage

09117 Chemnitz
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Chemnitz Rabenstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,78 €/m² in Chemnitz - Rabenstein. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 5,86 €/m².

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