Etagenwohnung in Hamburg-Wandsbek

Das Wohnquartier „Neue Schützenhöfe“ ist in den Jahren 1965 bis 1967 als dreigeschossiger Rotklinkerbau auf dem Gelände des Wandsbeker Schützenvereins errichtet und in den Jahren 2010 bis 2012 umfangreich erweitert und modernisiert worden. Die Bestandsgebäude sind um ein Geschoss aufgestockt worden und haben neue Fassaden und Balkonanlagen erhalten. Zeitgleich ist das Gebäudeensemble auf dem Grundstück durch einen Neubau mit Tiefgarage ergänzt worden. Die Außenanlagen wurden komplett neu gestaltet und mit Spielplätzen und Gemeinschaftsflächen ausgestattet. Das Erscheinungsbild der Wohnanlage entspricht dem eines Neubaus.
Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Neubau der Wohnanlage, welcher im Jahr 2012 fertig gestellt worden ist. Die Konzeption des Mehrfamilienhauses erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen in gehobenem Standard mit Tiefgaragenstellplätzen im Kellergeschoss, Aufzugsanlagen über alle Etagen sowie zeitgemäßen offenen Wohnungsgrundrissen und Ausstattungen in den Wohnungen und in den öffentlichen Bereichen.

Der Zustand der Wohnung ist nahezu neuwertig. Sie entspricht den energetischen Anforderungen "KfW Effizienzhaus 40" nach EnEV2009 und benötigt aus diesem Grund nur wenig Heizenergie. Auch das warme Wasser wird energiesparend zentral in der Wohnanlage erzeugt.
Die angebotene Wohnung wird über einen zentralen Flur mit Garderobennische erschlossen. Der zentrale Lebensraum in der Wohnung ist die sehr großzügige Wohnküche (insgesamt ca. 38m²), die durch einen großen Westbalkon (ca. 10m²), der zum Abendessen mit Freunden oder zum Sonnenbaden einlädt, erweitert wird. Der Küchenbereich ist mit einer Designerküche ausgestattet und durch einen Tresen vom Wohn- bzw. Essbereich abgetrennt.

Weiter verfügt die Wohnung über drei große Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Vollbad ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Das Raumangebot wird abgerundet durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einer Gästetoilette.

Die Wohnung wird von zwei Seiten belichtet. Alle Wohnräume der Wohnung sind mit großflächigen bodentiefen Fenstern ausgestattet, die Wohnung ist hell und freundlich.