Wohnung in Hamburg-Marienthal

Hallo,

aufgrund einer WG-Auflösung wünsche ich mich verkleinern und biete eine 3-Zimmer Wohnung im Viertel Marienthal. Die Lage ist mit ÖPNV (U-Bahn, mehrere Buslinien) zum Stadtzentrum sehr gut angebunden. Eines der Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und ist dementsprechend sehr ruhig.

- KM 970€, WM 1150€. Dazu müssen Strom- und Gasverträge abgeschlossen werden. Gerade kamen wir zur 2 Personen um ca. 1300€ insgesamt.
- 3 Zimmer, 65qm
- U1 Wandsbek Markt in 5-10 Gehminuten zu erreichen. Die S1 Wandsbeker Chaussee befindet sich auch in einer vernünftigen Reichweite.
- 2 Balkone, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradhof
- 2. OG
- Renovierter Zustand (2020), Einbauküche

Ich suche dafür eine kleinere Wohnung mit folgenden Eigenschaften:
- Warmmiete bis ca. 1000€
- ab 45qm, ab 2 Zimmern
- Viertel: Eimsbüttel, Schanze, Hoheluft, Uhlenhorst, Eppendorf, Altona, Barmbek-Süd
- Einbauküche

Kurz über mich : ich komme aus Frankreich her, bin unbefristet in Hamburg als Daten Analyst angestellt und habe keine Haustiere.
Falls zutreffend, gerne Kontakt aufnehmen. :)

Viele Grüße,
Antoine