Loft in Hamburg-Bahrenfeld

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein gemischt nutzbares Wohn-/Gewerbeobjekt. Eine Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Küche sind vorhanden.
Für eine rein gewerbliche Nutzung kann die Dusche und das Waschbecken im "Bad" entfernt werden, dann sind 4 Räume gewerblich nutzbar, ohne "Küche" 5 Räume.

Die gewerbliche Nutzung ist ideal als Büro, Atelier, Lager etc.
Die Wohnnutzung eignet sich für 1-2 Personen ohne Kinder und kann auch als feste Wohngemeinschaft genutzt werden.

Die Objekt liegt zentral und dennoch ohne Straßenlärm in einem ruhigen Gewerbehof im 2. OG eines alten Backsteingebäudes.

Die Infrastruktur ist sehr umfangreich und schnell zu erreichen, 5 Gehminuten zur S-Bahn, 5 Minuten zum Bus, 10 Minuten zum Kaufland und 15 Minuten zur Fabrik im Herzen von Ottensen, alles um die Ecke von Tankstelle, Großmarkt, Cafe's bis Baumarkt u.v.m. und ab 2027 in 10 Minuten zum neuen Fernbahnhof Diebsteich.

Das Mietobjekt ist sehr hell. Nicht nur die Fenster auf der Südseite lassen viel Licht herein, sondern auch die auf der Nordseite, weil die 100 Meter entfernten hellen Altbauten das Licht reflektieren. Auch die Türen sind alle verglast und lassen viel Licht durch.

Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand, die Wände sind neu gestrichen und der Vormieter hat überall einen hochwertigen Laminatboden verlegen lassen.
Daher ist eine Abstandssumme von 1.500 Euro zu zahlen.

Die Immobilie ist ab sofort zu vermieten, spätestens zum 1. Mai.
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