Dachgeschosswohnung in Hamburg-Ottensen

Hallo,

zu unserer Wohnung:

Es handelt sich um eine kuschelige Altbauwohnung unter dem Dach im vierten Stock eines Mehrparteienhauses mit sehr netter familiärer Nachbarschaft. Einige kennen unsere Wohnung evtl bereits aus diversen Einrichtungsmagazinen wie der Living at Home ;)
Die Wohnung verfügt über eine große gemütliche Wohnküche mit EBK (+Herd, Geschirrspüler und WaMa) (würden wir gegen einen Abschlag dort lassen), ein kleines gemütliches Schlafzimmer mit historischem Dachbalken und ein an das Schlafzimmer angrenzendes halbes Zimmer, das wir als Büro genutzt haben, unsere Vormieter aber auch prima als Babyzimmer zu nutzen wussten durch die direkte Nähe zum Schlafzimmer :)
Das Highlight ist der Holzofen im Wohnzimmer (auch hier mit Abschlag), den wir sehr gern nutzen (normale Heizung gibt es aber natürlich auch). Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon.
Das Dusch-Bad ist wie so oft in Altbauten sehr klein, aber wurde zumindest erst kürzlich renoviert und ist in gutem Zustand. Die Wohnung hat nebenan einen relativ großen Dachbodenraum zum Verstauen von Krams. Dafür gibt es keinen Abstellraum in der Wohnung.

Die KM liegt zur Zeit bei etwa 1180€, hinzu kommen NK und die Kosten für Heizung, Strom, Wasser, WLAN etc. Zu zweit liegen wir mit allem bei circa 1460€.

Einzelne Möbel könnten übernommen werden bei Interesse, zB unser Sofa von HAY oder das kleine Sofa von BoConcept im Arbeitszimmer, ebenso der Küchentisch.

Was wir suchen:

Min. 2,5 Zi Altbau und min. 50qm (Holzboden, gern hohe Decken, alte Türen etc.) in den beliebten Stadtteilen Hamburgs, bleiben auch gerne hier in Ottensen, aber kein Muss.

Muss nicht schick renoviert sein, dafür lieber mit historischen Elementen und zum selbst Gestalten. Laminat ist für uns ein No-Go, Raufaser sollten wir zumindest entfernen dürfen. EBK kein Muss.
Garten(Mitbenutzung) oder zumindest ein Balkon wäre toll und Haustiere sollten nicht verboten sein. Und über nette Nachbarn würden wir uns natürlich auch freuen, hier im Haus haben wir eine sehr nette Hausgemeinschaft;)

Freue mich auf eure Angebote,
liebe Grüße
Miriam