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Dachgeschosswohnung in Augsburg-Kriegshaber

Stilvolle, neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gehobener Innenausstattung in Augsburg

Kernriedstraße
86156 Augsburg, Kriegshaber
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Kaltmiete
1.000 €
Zimmer
3
Fläche
65 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37108862

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 65.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.5.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.150 €
Preis/m²: 15,38 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1935
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Das markante Gebäude wurde in 2023 nach KFW55-Standard kernsaniert und stammt ursprünglich aus den Jahren 1935 und 1954. Es ist ruhig gelegen, mitten in einem alteingesessenen Wohngebiet mit großen, grünen Gärten. Bei der Renovierung wurde sehr darauf geachtet den Charme des Hauses zu erhalten und viel Wert auf Details gelegt. Die Dachgeschosswohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche. Alle Zimmer haben neue, größere Fenster bekommen, wodurch die Wohnung mit viel Tageslicht versorgt wird und werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ebenso ist das Badezimmer neu gemacht und beinhaltet eine Badewanne mit Duschwand sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zudem ist ein kleiner Abstellraum für beispielweise Putzutensilien vorhanden. Die hochwertige Einbauküche wurde von Plana Küchenland geplant und eingebaut. Um das Haus herum sind Flächen vorhanden, die zusammen mit anderen Mietern zum gemütlichen Aufenthalt oder für Kinder zum Spielen oder für Blumen oder Gemüseanbau genutzt werden können. Ein Einzug ist entweder zum 1.5. oder 1.6. möglich.
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Lage

Kernriedstraße
86156 Augsburg
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Augsburg Kriegshaber

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,64 €/m² in Augsburg - Kriegshaber. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 14,63 €/m².

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