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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Rissen

Großzügige 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mitten in Rissen

22559 Hamburg, Rissen
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Kaltmiete
1.550 €
Zimmer
2
Fläche
77.38 m²
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Objekt-ID: 37098625

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 77.38 m²
Frei ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 320 €
Gesamtmiete: 1.870 €
Preis/m²: 20,03 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Baujahr: 1903
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese tolle Erdgeschoss-Wohnung mitten in Rissen bietet alles was man braucht!

Durch einen der beiden Eingänge gelangt man von beiden Seiten in die offen gestaltete Wohnung. Die Küche und das großzügige Wohnzimmer bilden das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich der Wohn- und Essbereich sehr gut miteinander kombinieren.

Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine komfortable Größe und biete Platz für einen Kleiderschrank in der seitlichen Nische. Nach hinten raus hat man zudem eine kleine Terrasse für sonnige Tage.

Die moderne Küchenzeile ist mit erstklassigen Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Neben dem Kühl- und Gefrierschrank, dem Geschirrspüler und dem Backofen, gibt es ein Induktionskochfeld. Im Duschbad sorgen die stilvollen Hansgrohe-Armaturen und der zusätzliche Handtuchheizkörper für viel Komfort.

Die hochwertigen und hellen Bodenfliesen und die vielen Fenster geben der Wohnung eine tolle Wohnatmosphäre. Ein Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche und die Garage runden das Angebot ab.

Das gesamte Gebäude wurde gerade umfangreich modernisiert und weist einen hohen Standard auf sowohl in Bezug auf die Ausstattung, als auch energetisch.
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Lage

22559 Hamburg
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Hamburg Rissen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,64 €/m² in Hamburg - Rissen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,22 €/m².

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