Etagenwohnung in Hamburg-St. Pauli

Ich biete meine geliebte Wohnung im Karoviertel nach 7 Jahren hier zum Tausch an da es mal Zeit für Veränderungen wird. Da ich aber keinen Druck habe oder raus muss, stresse ich mich da nicht und warte/suche nach der richtigen Wohnung.
Die Wohnung ist ca 50qm groß, hat keinen Balkon, dafür allerdings einen schönen Innenhof mit einer Sitzbank, den man mitbenutzen kann und auch mit gestalten kann. Die Wohnung hat ales Parkett, ist gut geschnitten für Singles oder Paare die das erste mal zusammenziehen. Es gibt eine eingebaut Küche mit allem drum und dran (Gasherdt, Kühlschrank) sowie Platz für Waschmaschine. Das Bad ist fein aber klein. Man kann sich die Wohnung wirklich sehr gemütlich einrichten, so wie ich es in den letzten 7 Jahren gemacht habe. Die Lage ist unschlagbar. Mittem im Karoviertel, aber doch ruhig, da sie im Hinterhof liegt. Ansonsten muss man dazu nicht mehr sagen. Da Bilder immer nur schwer den Charme einer Wonung rüberbringen, empfehle ich die Wohnung sich persönlich anzuschauen.

Was ich suche:
Im Endeffekt möchte ich die Größe beibehalten, allerdings ist ein Balkon diesmal Voraussetung. Ab dem 2. OG ist alles möglich. Die Stadtteile in denen ich suche sind: Karoviertel, St Pauli, Schanze, Bahrenfeld, Altona Altstadt, Eimsbüttel. Nähe zur U- oder S-Bahn sind wichtig.

Ich freue mich auf eure Vorschläge.