Etagenwohnung in Augsburg-Pfersee

Das ruhig-gelegene Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee. Die gemütliche und gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist nach Nord-Westen ausgerichtet.
Über den Flur erreichen Sie die separate Küche, das Tageslichtbadezimmer, den Abstellraum, sowie die Wohn- und Schlafräume.
Einen Balkon ist nicht vorhanden, hinter dem Haus befindet sich jedoch ein Garten der gemeinschaftlich genutzt wird. Praktisch: Im Abstellraum hat die Wohnung einen Waschmaschinenanschluss, sowie zusätzlichen Platz für einen Trockner.

Die Wohnung wurde in 2024 kernsaniert und modernisiert. Dabei wurde das Bad, der komplette Fußbodenaufbau, die Innen- und Wohnungstüren, die Elektroinstallation, sowie Heizungs- und Wasserrohre erneuert und Netzwerkkabel neu eingebaut.
In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter und robuster Design-Vinylboden mit Korktrittschalldämmung in Holzoptik verlegt.
Die Wände wurden mit einem atmungsaktiven Silikatspachtel und Silikatfarbenanstrich von STO neu aufgebaut.

Eine Holzpelletszentralheizung liefert seit 2023 Wärme für Heizung und Wasser für das gesamte Gebäude.
Die Fenster sind zweifach verglast (Einbau 1991), Badfenster dreifach verglast 2024.

Die Fertigstellung steht kurz bevor. Die Vermietung ab 15.4.2024 erfolgt mit neuer Einbauküche.


Die Nebenkostenpauschale beträgt 90.- für bis zu 2 Personen.
Die Vorauszahlung für Heizung ind Warmwasser beträgt 80.-

Die Internetgeschwindigkeit über Vodafonekabel beträgt 200 Mbit.

Besonderheiten:
Das Bad ist klein (1,50m x 1,80m) und hat eine barrierefreie Dusche (keine Wanne), ein Waschbecken und WC.