Erdgeschosswohnung in Augsburg-Oberhausen

Willkommen in diesem exquisiten Mikro-Appartement in der Höchstetterstraße, das direkt am
Hettenbach liegt und nur etwa 3 km von der renommierten Uniklinik entfernt ist. Diese
außergewöhnliche Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ideale
Anbindung an das Zentrum.
Das Appartement besticht durch moderne Architektur und geschmackvolle Einrichtung, die
höchsten Standards entsprechen. Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit
natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Im Inneren erwartet Sie ein zeitgemäßes und gemütliches Ambiente. Die Wohnung ist
teilmöbliert und bietet alles, was man für ein komfortables Leben und Arbeiten benötigt. Eine
gut ausgestattete Pantry-Küche, ein geräumiger Schreibtisch, ein bequemes Bett und ein
großzügiger Kleiderschrank stehen zur Verfügung.
Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten des Innenraums bietet das Appartement eine private
Terrasse und einen schönen Gemeinschaftsgarten, die perfekte Orte sind, um sich zu
entspannen und die Natur zu genießen.
Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung, die für
angenehme Temperaturen sorgt. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Durch ein sehr kostenintensives Heizverhalten des Vormieters wurden die Heizkostenvorschüsse um 170 Euro nach oben korriegiert, was bei normalem Heizverhalten zu einer deutlichen Rückzahlung bis Ende des Jahres und Anpassung in 2026 führen sollte.