Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Grötzingen

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Karlsruhe-Grötzingen zu vermieten

Adresse: Büchelbergstraße, 76229 Karlsruhe-Grötzingen

Verfügbar ab: 01.04.2025

Kaltmiete: 1.800 €
Nebenkosten: 360 €
Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox: 50 €
Gesamtmiete: 2.210 €

Kurzbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 130 m² und bietet ein hochwertiges Wohnambiente mit großzügiger Dachterrasse, Balkon und gehobener Ausstattung.
Das 1990 massiv gebaute Gebäude umfasst nur 7 Wohneinheiten, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über drei Ebenen.
Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung. Eine stilvolle Einbauküche mit Essplatz lädt zum Genießen ein, während das moderne Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche & Badewanne für Komfort sorgt.

Ausstattung:
✔ 3,5 Zimmer – ideal für Paare oder kleine Familien
✔ Einbauküche mit Essbereich und Balkonzugang
✔ Helles Schlafzimmer (14 m²) & weiteres Zimmer (12 m²)
✔ Modernes Tageslichtbad (2016 renoviert) mit Walk-in-Dusche & Wanne
✔ Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
✔ Ausgebauter Dachspitz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Kinderzimmer/Büro)
✔ Hochwertige Materialien: Echtholz-Dielenboden, stilvolle Innentreppe im Industriedesign
✔ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
✔ Kellerabteil & gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe. Grötzingen kombiniert urbanes Flair mit naturnahem Wohnen und bietet:
    •    S-Bahn fußläufig erreichbar (alle 10 Min. in die Innenstadt, Fahrzeit ca. 15 Min.)
    •    Autobahn A5, B10 und B3 in wenigen Minuten erreichbar
    •    Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung in direkter Umgebung
    •    Weinberge & Grünflächen für aktive Freizeitgestaltung

Sonstiges:
    •    Mietinteressenten werden um eine Selbstauskunft gebeten

Kontakt: Interessiert? Schreiben Sie uns eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Ihren Kontaktdaten!