Etagenwohnung in Augsburg-Hochzoll

Die freundliche, helle Wohnung befindet sich im 1.OG der Karwendelstr. 97. Sie verfügt über 3 Zimmer: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Vom Wohnzimmer geht der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne ab. Im Wohn-/Essbereich sowie im Kinderzimmer wurde im Oktober 2022 neuer Laminatboden verlegt. Die Bilder vom leeren Wohn- und Esszimmer zeigen der alten Parkett. Der neue Parkett ist auf den möblierten Bildern abgebildet.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die zur Nutzung überlassen wird. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Ursprünglich handelte es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung, wobei die Wand zwischen "Kind 1" und "Wohnen" entfernt wurde, sodass der großzügige Wohn-/Essbereich entstand (siehe Grundriss).

Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der mit den anderen Hausbewohnern gemeinsam genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. Die Miete der Garage ist in der Gesamtmiete inbegriffen.
Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche unmöbliert vermietet.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.