Erdgeschosswohnung in Hamburg-Bergedorf

Diese 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1918 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten, welches 2018 grundlegenden Sanierungsarbeiten unterzogen wurde. Zwischenwanddämmung, Dachneueindeckung inklusive Dämmung, Fassadenarbeiten und neue Balkone. Die ca. 57m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Flur, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Wohnung ist freundlich hell und gut geschnitten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast und die Beheizung nebst Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung, die in der Küche untergebracht ist. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 100,- Euro. Sämtliche Betriebskosten – Wasser, Heizung und Strom – haben sie selbst in der Hand, da die Abrechnung direkt über die Versorger erfolgt. Ein Abstellraum im Keller ist selbstverständlich auch dabei. Parkplätze sind vor dem Haus und in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Neuvermietung steht zum 01.05.2025 an. Ein rückwertiger Balkon rundet das Angebot ab.