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Etagenwohnung in Augsburg-Hochfeld

WEITBLICK: STILVOLLE 1,5-ZIMMER-WOHNUNG IM 18. STOCK MIT BALKON IN HAUNSTETTEN

86161 Augsburg, Hochfeld
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Kaltmiete
715 €
Zimmer
1.5
Fläche
49 m²
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Objekt-ID: 36747827

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 49.00 m²
Etage: 18 von 18
Frei ab: 01.03.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 715 €
Nebenkosten: 165 €
Gesamtmiete: 880 €
Preis/m²: 14,59 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 91,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 18. Stock eines gepflegten Hochhauses bietet modernen Wohnkomfort in einer einzigartigen Lage. Durch die umfassende Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer stilvollen Ausstattung. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet genügend Platz für individuelles Wohnen. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein, sodass Kochen hier zum Vergnügen wird. Außerdem gibt es noch einen Stellplatz direkt am Haus.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der verglaste Balkon , der zu jeder Jahreszeit auch geschützt im Außenbereich genutzt werden kann. Durch die erhöhte Lage im 18. Stock bietet sich ein beeindruckender Ausblick über die Stadt und ins Grüne. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem entspannten Abend mit Blick in den Sonnenuntergang – dieser Balkon lädt zum Verweilen ein und sorgt für ein ganz besonderes Wohngefühl.

Zusätzlicher Stauraum bietet einen praktischen Abstellraum , der ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände schafft und somit für mehr Ordnung sorgt. Ein Aufzug sorgt zudem für einen bequemen Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Alltag.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben suchen. Direkt am Siebentischwald gelegen, bietet sie unmittelbaren Zugang zu erholsamen Spaziergängen, Joggingstrecken oder einfach entspannten Momenten im Grünen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, sodass eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt gewährleistet ist.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage kombinieren möchten.
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Lage

86161 Augsburg
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Augsburg Hochfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,11 €/m² in Augsburg - Hochfeld. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 14,35 €/m².

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