Reihenmittelhaus mieten in Hamburg-Rissen

Das zu vermietende stilvolle Reihenmittelhaus in der begehrten Lage von Rissen wurde 1972 in solider, massiver Bauweise mit einem klassischen Satteldach errichtet und 2013 umfassend modernisiert. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, eine neue Gaszentralheizung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung eingebaut. Alle Außenwände wurden gedämmt, das Dach isoliert und neu eingedeckt, sodass die Immobilie den Anforderungen der Energiesparverordnung (EnEV) von 2013 entspricht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt über drei Etagen zzgl. ausgebautem Spitzboden bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen einladenden Flur in den großzügigen Essbereich mit offener Einbauküche und dem Wohnzimmer mit Fensterfront zur Südterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad finden Sie im Dachgeschoss. Ein ausgebauter Spitzboden mit großen Velux-Fenstern ist ebenfalls vorhanden und vielseitig nutzbar.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet praktische Räume, darunter einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Kellerraum, ideal als Lager- oder Hobbyraum.
Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung, moderne Grundrisse und einen kleinen, gepflegten Südgarten. Ein Außenstellplatz in unmittelbarer Umgebung des Hauses ist vorhanden.

Der Mietzins wird entsprechend dem Lebenshaltungskostenindex angepasst.
Wasser, Heizung (Gas) und Strom sind direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen.