Etagenwohnung in Hamburg-Lokstedt

Hallo :)
Wir möchten unsere tolle Neubauwohnung (wir waren im April 2023 Erstbezug) gegen eine vorzugsweise Altbau(!) Wohnung in Winterhude, Uhlenhorst, Eppendorf, Barmbek-Süd, Alsterdorf oder Hoheluft-Ost tauschen.

Wir bieten:
-super geschnittene 3-Zimmer Wohnung
-1. Etage
-offener Wohn-/Essbereich
-halboffene Küche, EBK
-teils bodentiefe Fenster
-Holzboden (im Bad natürlich Fliesen, den Boden in Fliesenoptik in der Küche haben wir auf den Holzboden rübergelegt)
-separater HWR in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
-Bad mit großer Dusche
-großer ruhiger Balkon ins Grüne, auf dem ab Mittags bis Abends die Sonne scheint
-Garten den alle Hausbewohner benutzen dürfen
-geräumiger, trockener Kellerraum
-Fahrradkeller

-Staffelmietvertrag (Kaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre bis 2031 um 30€)
- die Nebenkosten setzen sich aus 130€ für Betriebskosten und 215€ für Heizkosten zusammen, allerdings warten wir da jetzt noch unsere Nebenkostenabrechnung ab, da uns beim Einzug gesagt wurde, dass die Heizkosten geringer sein werden als angegeben, sie haben die absichtlich höher angesetzt, damit niemand nachzahlen muss und sie selbst noch nicht genau abschätzen konnten

-ruhig gelegen
-super Anbindungen mit den Öffis zum Beispiel Richtung Eppendorf, Winterhude, Hoheluft, Hauptbahnhof, Eimsbüttel
-entspannte Parksituation
-viele Läden des (täglichen) Bedarfs, wie z.B. Budni, Aldi, Rewe, Denns, Bäcker, Friseur, Blumenladen, Post, Ärzte, Kitas, Baumarkt sind nur 5-10 Gehminuten entfernt
-jeden Mittwoch findet um die Ecke ein Wochenmarkt statt

Und das wünschen wir uns:
-eine Wohnung in Winterhude, Eppendorf, Hoheluft-Ost, Uhlenhorst, Barmbek-Süd
-3 bis 4 Zimmer
-1 bis 3 Etage
-vorzugsweise Altbau
-Balkon (am Liebsten ins Grüne oder mit schönem Ausblick)
-eher ruhig gelegen, also nicht an einer mehrspurigen Hauptstraße
-Einbauküche
-Katzen (nach Absprache) erlaubt

Bei Interesse und/ oder Fragen schreibt uns gerne
(Mail: alessa.schaarschmidt92@web.de)