Etagenwohnung in Wiesbaden

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit zwei Balkonen offeriert nach umfangreicher Kernsanierung moderne Exklusivität im Stil der prunkvollen Jahrhundertwende. Die lichtdurchflutete Wohnung in sehr ruhiger Lage im beliebten Komponistenviertel ist nur wenige hundert Meter vom Kurpark, Theater, Wilhelm- und Taunusstraße entfernt. Somit sind zahlreiche Restaurants sowie die Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar. Naturliebhaber werden die Nähe zum Wald schätzen.

Hochwertige Fenster und Türen und der klassische Parkettboden vermitteln ein herrschaftliches Wohnambiente. Altbauliebhabern wird es gefallen, dass alle umliegenden Gebäude ebenfalls aus der Jahrhundertwende stammen.

Im Rahmen der hochwertigen Kernsanierung des Hauses wurden in den Jahren 2022-2024 auch alle Maßnahmen zur energetischen Optimierung umgesetzt: neues Dach & Dachisolierung, alle Fenster erneuert, neue Heizung mit Wärmepumpentechnik.

Ausstattung:
Neues Echtholzparkett in Fischgrät-Optik in der gesamten Wohnung
Fenster mit moderner Wärmeschutzverglasung
Alle Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Rolläden ausgestattet
Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
Badezimmerfenster mit Sichtschutz-Plissees
Gäste-WC
Zwei große Balkone, einer davon Glas-überdacht
Wärmepumpen-Heizung mit Gas-Unterstützung
Eigenes Kellerabteil
Fahrradabstellplatz in der Zuwegung zum Haus