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Maisonette-Wohnung in Hamburg-Farmsen-Berne

Moderne, helle, renovierte 2,5 Zi. Galerie-Wohnung mit neuer EBK, Tageslichtbad, Balkon, XXL Keller

22159 Hamburg, Farmsen-Berne
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Kaltmiete
1.170 €
Zimmer
2.5
Fläche
75 m²
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Objekt-ID: 36612239

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 75.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.170 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.390 €
Preis/m²: 15,60 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 144,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese Maisonette/Galerie Wohnung, die in der 1. Etage und dem DG liegt, ist hell und mit offenem Grundriss. Sie liegt zentral, aber ruhig am Ende einer Sackgasse. 2 U-Bahnhöfe der Linie U1 sowie das Farmsener Einkaufszentrum sind innerhalb von nur 1km erreichbar - die nä. Bushaltestelle ist circa 250m von der Wohnung entfernt. Die umfangreiche Renovierung der Wohnung wurde jetzt abgeschlossen, so dass wir nun neue Mieter suchen.

Zweieinhalb Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das 25qm große Wohnzimmer und die von dort aus erreichbare - im DG gelegene - Galerie. Im Wohnzimmer beeindruckt die teilweise 5 Meter hohe Decke, welche die Wohnung sehr besonders macht, Die komplett neue Einbauküche mit Markengeräten u.a. von Gorenje und Bauknecht sowie 2 tollen Arbeitsplatten in Holzoptik lädt zum Kochen ein. Das Tageslichtbad mit großem Fenster beinhaltet eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer liegt extrem ruhig nach Nord-Osten. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur ist helles Laminat verlegt, Bad und Küche sind gefliest und der Galeriebereich wurde neu mit einem hochwertigen Teppich der Firma Starck Home ausgestattet. Der Süd-Ost Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Keller mit Fenster (über 15qm!), welcher von früheren Mietern sogar als Fitnessbereich genutzt wurde. Außerdem gibt es einen Trockenkeller für Wäsche und einen Fahrradkeller. Das gepflegte Mehrfamilienhaus beinhaltet nur 6 Wohneinheiten und eine nette Nachbarschaft. Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein privater Stellplatz, welcher optimal direkt vor dem Haus und nur 5 Meter vom Hauseingang entfernt liegt.
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Lage

22159 Hamburg
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Hamburg Farmsen-Berne

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,21 €/m² in Hamburg - Farmsen-Berne. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,15 €/m².

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