Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Augsburger Textilviertel könnte ab 01.04.25 Ihr neues Zuhause werden.
Die Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014 mit Tiefgarage kann mit folgenden Punkten überzeugen:
- Der lichtdurchflutete Wohnraum hat direkten Zugang zum sonnigen Süd-/Westbalkon.
- Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräte gehört wie der Esstisch mit 4 Stühlen, Sofa und auf Wunsch auch mit WZ-Schrank mit zur Wohnungsausstattung.
- Der überdachte Balkon mit Blick in den Park überzeugt mit viel Platz für Ess- und Loungebereich.
- Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Park hin.
- Das 3. Zimmer kann ideal als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden.
- Der Flur mit Schuhschrank, Spiegel und Garderobe ist hell und großzügig.
- Alle Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett ausgelegt.
- Das Bad mit Fenster, Dusche/Wanne/WC besticht durch zeitlose Eleganz.
- Ein Gäste-WC mit Waschbecken/Spiegel und Platz für Waschmaschine/Trockner trägt zur guten Ausstattung bei.
- Der Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
- Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Abstellraum sind mit hochwertigen Fliesen gefliest.
- Die Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung/Fernwärme) sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme. Im Bad befindet sich zudem ein Handtuchheizkörper.
- Ein dezentrales Lüftungssystem gewährt ein gutes Raumklima in der gesamten Wohnung.
- An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden.
- Eine Video-Türsprechanlage gewährleistet sicheres Wohnen.
- Ein XL-TG-Stellplatz bietet entspanntes Parken mitten in der Stadt.
- Ein Fahrrad- sowie Mülltonnenkeller runden das Angebot ab.
- Alles ist barrierefrei über Fahrstuhl erreichbar.
- Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister betreuen das Gebäude.
- (Besichtigungs-)Anfragen bitte an provino.birgit(at)yahoo.com
- Monatliche Kosten: KM: 1.350,- €, TG-Stellplatz: 100,- €, NK+HZ: 310,-€