Maisonette-Wohnung in Wiesbaden-Schierstein

Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG eines sehr gepflegten Hauses (Baujahr um 1920), das im Jahr 2015/2016 detailverliebt und aufwendig saniert wurde inkl. Fensterläden und Treppenhaus. Zwischen 2000 und 2016 haben weitere Modernisierungen stattgefunden wie Fenstererneuerungen, Außenwärmedämung etc. Die Wohnung ist 2015/2016 durch Ausbau und Kernsanierung vorhandener Fläche neu entstanden, wobei Originalelemente, wie die Holzbalken, erhalten und geschickt mit modernen Elementen verbunden wurden. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über geräumige und helle Zimmer mit Blick in allen Richtungen – zu den Markenzeichen Schiersteins (die Christophoruskirche und den Schornstein mit dem Storchennest), in Richtung Taunus, und nicht zuletzt mit einem Seitenblick zum Hafen. Der Grundriss ist sehr gut gelungen – im 2. OG Eingangsbereich und große Wohnküche (ca. 27 qm), im 3. OG Wohnzimmer (ca. 16 qm), Schlafzimmer (ca. 12 qm), und Tageslichtbad mit Dusche, WC und Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss (ca. 7 qm). Eine sehr schöne und stilvolle Holztreppe verbindet beide Geschosse. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dennoch vermitteln die neuen Klapp-Schwingfenster im 3. OG im geöffneten Zustand ein Loggia-Empfinden mit wunderschönem Blick in allen Richtungen.
Die Wohnung ist und wirkt deutlich größer als die angegebenen ca. 62 qm, die nur die Nettowohnfläche nach Abzug der Schrägen wiedergeben.
Das Haus verfügt über einen eigenen Garten - eine separate Gartenfläche ist zu der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung
- Hochwertiger Markenfußboden in allen Räumen
- Wohnküche mit eingebaute Deckenbeleuchtung
- Tageslichtbad mit Duschkabine, WC, Waschtisch, Waschtrockner, Abstellraum
- In allen Schrägen im 3. OG eingebaute Abstellnischen
- Wärmeschutzverglasung in allen Räumen, Velux Klapp-Schwing-Dachflächenfenster im 3. OG
- Gas-Kombitherme (Brennwertgerät) für Heizung und Warmwasser
- Keller
- Neuwertige Küche - Küchenentgeld 70 €/Mon.
- Gartennutzung