Erdgeschosswohnung in Hamburg-Eppendorf
Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung, top EBK, 2 Terrassen, ruhige Lage in Eppendorf nahe UKE
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- Kaltmiete
- 2.185 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 67.08 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36513945
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 67.08 m² |
Frei ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 2.185 € |
Nebenkosten: | 300 € |
Gesamtmiete: |
2.485 € |
Preis/m²: | 32,57 € |
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Kaution: | k.A. |
Immobilie
Baujahr: | 1906 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 119,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des charmanten Altbaus und verfügt über zwei Terrassen sowie einer kleinen Gartenfläche zur Alleinnutzung. Es handelt sich um einen Zweitbezug nach kompletter Sanierung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Tisch und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Alle Zimmertüren der Wohnung sind Kassettentüren mit Glaseinsätzen, so dass die ohnehin schon helle Wohnung auch schon beim Betreten des Flurs großzügig und lichtdurchflutet wirkt. Der hochwertige Fischgrätparkettboden mit weißen Hamburger Fußleisten und das großzügige Wohnzimmer mit Stuckelementen ergänzen das klassisch elegante Wohnambiente.
Bei der Küche handelt es sich um eine Tischlerküche, die im Rahmen der Sanierung eingebaut wurde und mit hochwertigen Geräten von Bosch voll ausgestattet ist. Neben Backofen mit Mikrowelle, finden Sie hier den Kühlschrank mit Eisfach, ein Induktionskochfeld, eine Spülmaschine und sogar eine integrierte Waschmaschine mit kombiniertem Wäschetrockner. Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll gefliest, verfügt über ein Fenster, eine Regendusche und einen Waschtisch mit großem Spiegel. Flur, Badezimmer und Küche verfügen über Deckenspots. Beide Schlafzimmer sind ähnlich groß und liegen nebeneinander im hinteren Bereich der Wohnung. Das etwas größere Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das etwas kleinere Schlafzimmer ist zur vorderen Terrasse ausgerichtet und verfügt über einen Zugang zu dieser. Die Hauptterrasse zum Innenhof ist über die Küche erreichbar. Das Angebot wird von einem großzügigen Abstellraum im Dachboden und einem kleinen Gartenhäuschen abgerundet.
Alle Zimmertüren der Wohnung sind Kassettentüren mit Glaseinsätzen, so dass die ohnehin schon helle Wohnung auch schon beim Betreten des Flurs großzügig und lichtdurchflutet wirkt. Der hochwertige Fischgrätparkettboden mit weißen Hamburger Fußleisten und das großzügige Wohnzimmer mit Stuckelementen ergänzen das klassisch elegante Wohnambiente.
Bei der Küche handelt es sich um eine Tischlerküche, die im Rahmen der Sanierung eingebaut wurde und mit hochwertigen Geräten von Bosch voll ausgestattet ist. Neben Backofen mit Mikrowelle, finden Sie hier den Kühlschrank mit Eisfach, ein Induktionskochfeld, eine Spülmaschine und sogar eine integrierte Waschmaschine mit kombiniertem Wäschetrockner. Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll gefliest, verfügt über ein Fenster, eine Regendusche und einen Waschtisch mit großem Spiegel. Flur, Badezimmer und Küche verfügen über Deckenspots. Beide Schlafzimmer sind ähnlich groß und liegen nebeneinander im hinteren Bereich der Wohnung. Das etwas größere Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das etwas kleinere Schlafzimmer ist zur vorderen Terrasse ausgerichtet und verfügt über einen Zugang zu dieser. Die Hauptterrasse zum Innenhof ist über die Küche erreichbar. Das Angebot wird von einem großzügigen Abstellraum im Dachboden und einem kleinen Gartenhäuschen abgerundet.
Lage
Wendloherweg20251 Hamburg
Hamburg Eppendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,21 €/m² in Hamburg - Eppendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,15 €/m².
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