Wohnung in Hamburg-Nienstedten

Diese stilvoll möblierte Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss einer klassischen Jugendstilvilla von 1906 in Bestlage. Die Villa wurde im Laufe der Zeit umfangreich saniert und verbindet den Charme der bauzeitlichen Epoche mit den technischen Niveau der Gegenwart.

Über einen Rundbogen ist das Entreé mit originalen Wandfliesen und Verzierungen aus dem Baujahr zu betreten. Von hieraus führt das Treppenhaus in die oberste Etage des Hauses und beeindruckt mit einer behaglichen Großzügigkeit. Das Wohnzimmer verfügt über maßangefertigte Einbauten und vermittelt den typischen Charme eines Dachgeschosses.

Die Wohnküche ist umfassend ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einen direkten Zugang zu einer Loggia mit Weitblick über die Dächer in Richtung Süden. Auf der Loggia wird der Eindruck noch einmal bestärkt, dass sich die Wohnung in einer Jugendstilvilla befindet, denn die Holzverzierungen und Ornamente der Überdachung ist im Typischen Stil des Baujahrs renoviert. Der Flur dieser besonderen Wohnung verfügt über stilvolle Einbauschränke, welche das Platzangebot sinnvoll ergänzen und führt direkt zum Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Ein gemütliches Bett in warmen Farbtönen mit Blick in die über 100 Jahre alte Trauerbuche bestimmt das angenehme Raumgefühl. Zwischen dem Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein großes, hochwertiges Duschbad mit mehreren Fernstern. Die sehr großzügige Dusche verfügt über eine Rainshowerarmatur, unter dem Waschtisch befinden sich mehrere Schränke mit ausreichend Stauraum.

Von der zentralen Eingangsdiele ausgehend, führt ein vorgelagertes Zimmer mit Einbauschränken über eine Treppe zum hellen Studio im ausgebauten Spitzboden. Dieser ist als Nutzfläche ausgewiesen. Von den 40 m² sind ca. 15 m² auf Stehhöhe. Der Blick aus den Dachflächenfestern, wovon eines ein Velux-Balkon ist, reicht bis zum Hafen und der Raum bietet ein kleines Bad mit WC und Waschbecken. Eine Abseite befindet sich hier ebenfalls.

Hervorzuheben in der neu renovierten Wohnung ist der alte Dielenboden, der in neuem hellem Lackanstrich eine besonders angenehme Wirkung hat. Die neue Einbauküche mit neuen elektrischen Geräten ist sehr modern und entspricht hohen Ansprüchen. Die Anstriche sind frisch und lassen die Wände und Decken sehr attraktiv erscheinen. Das gesamte, imposante Treppenhaus ist frisch renoviert und in neuem Anstrich.

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Stellplätze: