Sonstige in Hamburg-Poppenbüttel

Diese schöne Wohnung über zwei Stockwerke, wurde 2024 umfangreich saniert und modernisiert, und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m² zuzüglich eines eigenen Kellers und einem Dachboden. Die Wohnung befindet sich in einem Vierparteienhaus mit separatem Hauseingang. Mit insgesamt fünf Zimmern ist diese Wohnung ideal für kleine Familien oder Paare, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem stilvollen Parkettboden ausgelegt, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt. Im Obergeschoss befindet sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein separates Gäste-WC im unteren Geschoss sorgt für weiteren Komfort. Ein weiteres Schlafzimmer inklusive eines Bad-en-Suite befindet sich ebenfalls im unteren Geschoss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Ein privater, angrenzende Gartenanteil ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. Um dieses attraktive Angebot abzurunden, gehört zu der Wohnung ein Garagenstellplatz, welcher bereits in der Miete inkludiert ist.

Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die Verbrauchsabhängige Kosten für Wasser, Gas und Strom direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Es wird ein Staffelmietvertrag, Mietsteigerung alle 2 Jahre um 2 % sowie ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 174.40, Zentralheizung, Baujahr: 1976, Energieklasse: F