Erdgeschosswohnung in Augsburg-Göggingen

Ein Zuhause, das alles bietet! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, eine traumhafte Lage direkt an der Singold und ein herzliches Miteinander in der Nachbarschaft. Das sanfte Plätschern des Wassers begleitet Sie beim Blick aus der Küche oder vom Wohnzimmer – und auf der Terrasse genießen Sie Ruhe und Natur pur.

✨ Highlights der Wohnung:
• 110 m² Wohnfläche: Großzügig aufgeteilt in 4 Zimmer, perfekt für Familien, Home-Office oder Gäste.
• Gartenparadies:
• Eigener Garten (ca. 34 m²)
• Zwei Terrassen: Überdacht (5,7 m²) & offen (4,6 m²) – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
• Singoldblick: Ein echtes Highlight! Sie sehen und hören die Singold aus der Küche, dem Wohnzimmer und der Terrasse.
• Zwei moderne Bäder:
• Hauptbad mit Badewanne, Dusche und LED-Spiegel.
• Zweites Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine & Trockner.
• Top-moderne Einbauküche (optional zur Übernahme): Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design.
• Hochwertige Böden: Elegantes Parkett in Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Küche und Bädern.
• Tiefgaragenstellplatz mit Funkschlüssel – bequem und sicher.
• Gemeinschaftsbereiche: Fahrradkeller und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

� Mietdetails:
• Verfügbar ab: Februar 2025
• Kaltmiete: ca. 1.600€
• Staffelmiete aktuell: Gesamtmiete derzeit bei ca. 2.040 €
• Kaution: 3 Monatsmieten

� Einzigartiges Wohngefühl: Diese Wohnung bietet alles, was Familien oder Paare brauchen: Platz, Komfort und eine Lage, die Erholung und urbanes Leben ideal verbindet.

� Kontaktieren Sie uns gerne per NACHRICHT mit einer kurzen Vorstellung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.
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