Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Weststadt

Die wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt in der Karlsruher Weststadt in einem ruhigen, denkmalgeschützten Haus. Sie wurde 2024 saniert und ist bezugsbereit.
Vom Flur aus erreichen Sie über eine Wendeltreppe die stilvolle Galerie, die optimal als Arbeitsbereich geeignet ist. Neben dem Schlafzimmer finden Sie einen kleinen Raum, der optimal als Abstellkammer geeignet wäre. Das Herz der Wohnung stellt der große Wohn-Ess-Bereich dar. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus erreichen Sie ebenfalls den Balkon. Dieser wird im Jahr 2025 noch fest eingebaut.
Neben dem Hauptbad mit großer Dusche und doppeltem Waschbecken sowie einem Schlingenheizkörper finden Sie noch ein kleines Gäste-WC.
Fahrradstellplatz: Zu der Wohnung gehören 2 feste Fahrradstellplätze, die überdacht sind. Diese befinden sich im Innenhof. Durch festverbaute Fahrradständer besteht die Möglichkeit, die Fahrräder gegen Diebstahl sicher zu sichern.
Parkplatzsituation:
In der Umgebung finden Sie in der Regel recht schnell einen Parkplatz. In der Sophienstraße werden Sie normalerweise schnell fündig. An den Tagen, an denen kein Wochenmarkt stattfindet, kann auch auf dem Gutenbergplatz geparkt werden.
Alle Fenster sind neu eingebaut. Die Dachfenster sowie die Rolläden sind elektrisch bedienbar. Der Rolladen an der Balkonfensteranlage ist solarbetrieben. Diese Balkontüren bestehen aus 2 Flügelelementen, die beide geöffnet werden können.

Dachsanierung
Das Dach wurde 2023 gedämmt und neu eingedeckt. Die Giebelwände sind zusätzlich gedämmt.