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Sonstige in Karlsruhe-Oststadt

Exklusive 2-Raum-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit zwei Balkonen Einbauküche in Karlsruhe

Werthmannstraße
76131 Karlsruhe, Oststadt
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Kaltmiete
800 €
Zimmer
2
Fläche
68 m²
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Objekt-ID: 36089562

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 2
Größe: 68.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 15.11.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 800 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 1.010 €
Preis/m²: 11,76 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

2 Zimmer, Küche Bad und einem abgetrennten WC Bereich in gepflegtem Mehrfamilienhaus, aber in ruhiger Lage im Grünen in der Oststadt. S-Bahnhaltestelle, Bushaltestelle, Innenstadt, Supermärkte , Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wurde vor kurzem aufwendig renoviert bzw. saniert.

Im Wohnzimmer wurde hochwertiger Echtholzparkett, im Schlafzimmer Laminat, der Flur mit hochwertigem Vinylboden ( PVC ) und in der Küche wurden Fliesen verlegt.
Im Flur befindet sich noch ein Einbauschrank welcher für die Putzmittel, Staubsauger, Bügelbrett oder auch Garderobe genutzt werden kann.
Das ebenfalls 2019 vollständig sanierte Bad verfügt über eine begehbare Dusche mit Regenbrause , Echtglas Duschabtrennung und hochwertiger Badmöbelausstattung.
Alle Zimmertüren sind hochwertig und erneuert.
Leuchtmittel sind in allen Räumen vorhanden.

Sie verfügt über zwei Balkone, der kleinere Balkon (mit Markise), ist von der Küche begehbar der größere vom Wohn- und Schlafzimmer.
Die zwei Balkone sind teilweise mit Glaselementen umgeben welche auch verschoben werden können.
Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Cerankochfeld, Backofen und einer freistehenden Kühl-Gefrierkombination von Bosch, sollte vom Vormieter abgekauft werden.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separater, abschließbarer Kellerraum.
Hausmeisterservice sowie ausreichende Parkmöglichkeiten und Fahrradstellplätze vor dem Objekt stehen ebenfalls zur Verfügung.
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Lage

Werthmannstraße
76131 Karlsruhe
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Karlsruhe Oststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,29 €/m² in Karlsruhe - Oststadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 14,51 €/m².

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