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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Kirchwerder

Neubau/Erstbezug (Energiestandard KfW55)!!! 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse

Wrauster Bogen
21037 Hamburg, Kirchwerder
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Kaltmiete
1.295 €
Zimmer
3
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 36073222

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.00 m²
Frei ab: 01.03.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.295 €
Nebenkosten: 335 €
Gesamtmiete: 1.630 €
Preis/m²: 15,79 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Neubau
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines von 3 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 10 Einheiten, welche zum 01. März 2025 erstmals bezugsfertig werden.

Die Wohnung besticht durch den offenen, über 30 m² großen Wohnbereich, in welchem die Einbauküchenzeile (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi ) integriert wird.

Flur, Abstellraum sowie die Zimmer erhalten Design-Vinyl-Böden (Muster anbei); die Decken und Wände werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen. Das Duschbad ist gefliest und erhält eine Echtglas-Duschabtrennung.

SAT-TV-Anschlüsse kommen ebenso in alle Zimmer wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume erhalten einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad wird zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert.

Ein Pkw-Stellplatz im Carport wird für EUR 55,-- p.M. mitvermietet und ein zusätzlicher, offener Pkw-Stellplatz kann für EUR40,-- p.M. angemietet werden. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. wird errichtet.

Die Wohnung ist geeignet für eine Person, ein Paar oder eine maximal 3-köpfige Familie, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt).
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Lage

Wrauster Bogen
21037 Hamburg
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Hamburg Kirchwerder

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,91 €/m² in Hamburg - Kirchwerder. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,21 €/m².

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