Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Neureut

Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Sie befindet sich in einem 3-Familienhaus, welches im Dezember 2024 fertiggestellt wird. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien geeignet sind.

Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird, und für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden, die optimalen Wohnkomfort bieten. Die Wohnung ist zudem mit einer Raumlüftung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Eine Küche ist nicht vorhanden, sodass der Mieter die Möglichkeit hat, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer besticht durch ein großes Tageslichtfenster, eine luxuriöse Regendusche und ein modernes WC.

Eine Videosprechanlage sorgt für Sicherheit, während im Untergeschoss ein privater Waschraum mit einem Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² und Stromanschluss zur Verfügung stehen.
Besonders praktisch ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz.

Die Außenfassade wird in einem eleganten Sandton gestrichen, was dem Gebäude einen modernen und zeitlosen Look verleiht. Die Fertigstellung der Fassade erfolgt im November 2024.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.102,50 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 270 € und für den Garagenstellplatz fallen zusätzlich 100 € an, sodass sich die Warmmiete auf 1.472,50 € beläuft.

Bei diesem Angebot besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Hierzu erhalten Sie auf Anfrage die Zugangsdaten durch einen Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

WICHTIG:
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um vollständige Ausfüllung der Mieterselbstauskunft für die Berücksichtigung Ihrer Anfrage.
Die Mieterselbstauskunft finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/wp-content/uploads/2018/11/Mieterselbstauskunft-2024.pdf

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!