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Terrassenwohnung in Hamburg-Winterhude

Modern möblierter KfW40-Neubau mit High-End Ausstattung: 3 Zimmer mit sonniger Terrasse im grünen Pergolenviertel Winterhude

Feldahornweg
22303 Hamburg, Winterhude
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Kaltmiete
2.380 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 36019713

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Frei ab: 01.02.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.380 €
Nebenkosten: 350 €
Miete für Garage/Stellplatz: 200 €
Gesamtmiete: 2.730 €
Preis/m²: 28,00 €
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Ablöse: 0 €
Kaution: 7140 

Immobilie

Möbliert
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
WG geeignet
Tiere erlaubt
Teilmöbliert
Baujahr: 2023
Objektzustand: Erstbezug
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Willkommen im Pergolenviertel:
- S-Bahn-Station "Alte Wöhr/Stadtpark" in 150m
- Veloroute 5 am Grundstück
- Stadtpark in 150m
- Die "Fuhle" in 500m Entfernung
- Mühlenkamp in 2km

Das Herz der Wohnung ist das helle Wohnzimmer in Süd-Lage, welches eine moderne Luxus-Wohnküche mit Kochinsel, Apothekerschrank und Abstellraum beherbergt. Die offene Küche bietet Bewegungs- sowie Stauraum und besticht durch eine 2,75m lange mattschwarze Keramikarbeitsplatte mit eingelassenem BORA Muldenlüfter-Induktionskochfeld, separatem Liebherr Weinkühlschrank, Siemens-Küchengeräten sowie Platz für 4 Barhocker. Der Blick nach draußen führt durch dreifach verglasten Holz-Alu-Fenster in den weitläufigen und liebevoll begrünten Innenhof, wo Ihre eigene Sonnen-Terrasse samt Gartengarnitur auf Sie warten. Genießen Sie die warme Fußbodenheizung in den zwei zwei Vollbädern und auf stilvollem Echtholz-Parkett in den 3 Wohnräumen. Glasfaseranschluss und Fernwämre liegt an.

Ob als stilvolles Single Loft, Zuhause für Paare im Home-Office oder auch als Familienwohnung – diese Traumwohnung bietet Ihnen durchdachte Raumgestaltung für erstklassigen Wohnkomfort. Auch Expats oder Rentner können werden sich rundum wohl fühlen.

Optional können Sie einen E-Stellplatz mit Wallbox für 200 EUR und/oder einen Motorradstellplatz in der Tiefgarage für 50 EUR monatlich anmieten.

Die Mietvertragsdetails:
+ Mietbeginn zum 01.02.2025
+ 2 Jahre Mindestlaufzeit
+ Unbefristetet
+ Mietstaffel
+ Hochwertige Vollmöblierung

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Lage

Feldahornweg
22303 Hamburg
Map

Hamburg Winterhude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,91 €/m² in Hamburg - Winterhude. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,21 €/m².

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