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Etagenwohnung in Hamburg-Stellingen

Erstbezug nach Sanierung mit Balkon: Geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung in Eimsbüttel/Stellingen

Arminiusstraße
22525 Hamburg, Stellingen
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Kaltmiete
1.650 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 35912028

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 15.10.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 410 €
Gesamtmiete: 2.060 €
Preis/m²: 19,19 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Tiere erlaubt
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 72,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung im 1. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.11.2024 bezogen werden. Das Apartment verfügt über drei schöne Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, von Mai bis Oktober 2024, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Praktischerweise gehört dem Objekt auch ein Tiefgaragenstellplatz. In ca. 10 min erreichen sie die U-Bahn Lutterrothstr und in ca. 3min erreichen sie die S-Bahn Langenfelde.
Ebenso wird im Badezimmer noch eine Glasduschwand verbaut.
Die Elektrik in der Küche wurde so konzipiert, dass es Ihnen möglich wäre eine Kücheninsel mit Ceranfeld zu verbauen. Ebenso wurde dabei beachtet das es einen Zugang aus der Küche in die Abstellkammer gibt.
Zudem gibt es zusätzliche Abstellfläche in Form eines Dachbodens der Ihr Hab und Gut immer im Trockenen hält.

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Lage

Arminiusstraße
22525 Hamburg
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Hamburg Stellingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,45 €/m² in Hamburg - Stellingen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,86 €/m².

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