Etagenwohnung in Hamburg-Rahlstedt

Die lichtdurchflutete und großzügige Wohnung erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss dieses schönen Zweifamilienhauses in Toplage. Mit insgesamt vier Zimmern und einem liebevoll angelegten Garten, welcher den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, ist diese Immobilie optimal für eine kleine Familie geeignet, die sich einen großen Garten wünscht.

- Weitläufiges Wohn-/ Esszimmer mit großen Fensterflächen
- Ein Kamin für warmes, gemütliches Ambiente
- Zugang zur Süd-West-Terrasse vom Wohn-/ Essbereich und der
Küche
- Idyllischer Garten zur alleinigen Nutzung
- Große Terrasse mit Markise
- Zwei Kinder-/Arbeitszimmer
- Großes Schlafzimmer
- Gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Baujahr 1979)
- Separates Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens und Miele Geräten

Ein großer Kellerbereich mit integrierter Sauna und ein Garagenstellplatz, welcher bereits in der Miete inkludiert ist, runden dieses attraktive Angebot ab.
Zu den Nebenkosten werden die Kosten für Strom mit dem Versorger direkt abgerechnet. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Es wird ein Staffelmietvertrag (Mietsteigerung alle zwei Jahre um zwei Prozent) und ein Kündigungsausschluss über zwei Jahre vereinbart.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung und den Garten bei einer individuellen Besichtigung zeigen zu dürfen!

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 133.10, Pelletheizung, Baujahr: 1979, Energieklasse: E