Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Südweststadt

NEUBAU UND ALTBAU - VEREINT IN EINER WG-WOHNUNG!
Diese moderne Neubauwohnung sucht ab dem 01. November 2024 neue Bewohner! Erstbezug nach Dachausbau...

Hier finden die neuen Bewohner eine neu ausgebaute und perfekt WG geeignete Wohnqualität vor. Die Wohnung verfügt über sechs Zimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC, einen großen Dielenbereich, sowie über einen offenen Küchen- und Essbereich, der der zu einem gemütlichen Beisammensein einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Eine Fahrradgarage im Innenhof steht zur Mitbenutzung ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird derzeit noch fertiggestellt und wird komplett möbliert vermietet - diese Möblierung beinhaltet:

* Küchenbereich: Offene Einbauküche mit Cerankochfeld mit integriertem Abzug, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Waschmaschine, freistehende Kühl- Gefrierkombination, Unterschränke, Essgruppe, Beleuchtung
* Zimmer 1-6: Bett, elektr. höhenverstellbarer Schreibtisch mit Rollcontainer, Drehstuhl, Kleiderschrank, Beleuchtung
* Tageslichtbad mit Dusche (Echtglas-Duschkabine), Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper, Beleuchtung
* Separates WC mit Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung
* Diele: Garderobe, Kommode, Beleuchtung

In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von EUR 295,00 sind beinhaltet:

* Heizung und Warmwasser
* Allgemeinstrom
* Müllabfuhr
* Wasser, Entwässerung
* Gartenpflege
* Grundsteuer
* Hauswart
* Gebäudereinigung
* Gebäudeversicherung, Sach- und Haftpflichtversicherungen
* Straßenreinigung, Winterdienst
* Wartung Feuerlöscher, Rauchmelder
* Wartung Elektroinstallation
* Wartung Gaskombitherme

Die Kosten für Strom, Telefon, Internet und GEZ-Gebühren rechnen die neuen Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 125,4 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.