Dachgeschosswohnung in Wiesbaden

Wohnen in einer der schönsten Straßen Wiesbadens?

Derzeit saniere ich diese einzigartige spätklassizistischen Villa aus dem Jahre 1872. Es handelt sich um ein für Wiesbadener Verhältnisse kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten.

Trotz aller Liebe zum Klassizismus soll aber natürlich der moderne Wohnkomfort nicht zu kurz kommen. Die Erneuerung der Bäder, Eiche Parkett, neue Fenster nach historischem Vorbild, neue Dachfenster, neue Stromleitungen, neue Zu- und Abwasserleitungen, sowie Internet-Medienverteiler in jeder Wohnung bringen das Haus behutsam in unsere Zeit. Außerdem wird die Fassade renoviert.
Die Bäder werden mit Objekten und Möbeln von Villeroy & Boch ausgestattet.
Das Haus wird über eine neuwertige Gas-Zentralheizung beheizt.

Eine Besonderheit des Hauses ist der große Garten mit einer Grünfläche bis zur Kapellenstrasse. Den Wohnungen werden jeweils große Gartenstücke zugeordnet, welche aus dem Treppenhaus begehbar sind.

4 Zimmer Wohnung mit einer Bruttofläche von 130qm (113qm netto), heller Flur mit Büroecke (17qm), Offener Küchen-/Wohn/Essbereich mit 49qm, Bad mit Walk-in Dusche und Rainshower, Fachwerk als Raumteiler (wird hellgrau lackiert) und eigener Gartenanteil.

Es wird ausserdem eine sehr hochwertige Küche mit Miele Elektrogeräten eingebaut.

Trotzdem die Sanierung gut voranschreitet ist natürlich das Haus derzeit noch eine Baustelle. Falls Interesse besteht, muss bei Besichtigungen also etwas Fantasie mitgebracht werden. In der Wohnung sind die Fliesenarbeiten abgeschlossen und die Wände sind größtenteils verputzt. Im nächsten Schritt erfolgen die Tapezier- und Malerarbeiten.