Etagenwohnung in Augsburg-Oberhausen

Viel Platz auf kleinem Raum bietet dieses 1-Zimmer-Appartment mit praktischem Grundriss und schöner Loggia Richtung Süden (Balkon). Der offene Flur geht direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über. Der große Balkon lädt im Sommer zum gemütlichen Verweilen ein und kann dank der Verglasung auch im Winter vollumfänglich genutzt werden.

Das Appartement liegt im 3. Stock und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (kein Duplex) in der unterirdischen hausinternen Tiefgarage (Zufahrt über Zenettistraße).

Das Appartement befindet sich derzeit noch in der finalen Fertigstellung und kann ab Mitte/ Ende September besichtigt werden. Ein Einzug ist voraussichtlich zum zum 15.10.2024 möglich.

Das Appartement überzeugt mit einem praktischen Grundriss und durchdachten Raumnutzungskonzept.
Eine elegante Wand- und Bodengestaltung (Eichenparkett, hochwertige Fließen im Badezimmer) und ein zeitloses Design schaffen viel Freiraum für eine hochwertige Ausgestaltung der Wohnung.
Die Wohnung ist bereits teilmöbliert (Küche, Einbauschrank, Hochtisch, Stühle) und kann so zügig und unkompliziert bezogen werden.
Die neuwertige Einbauküche enthält sämtliche Elektrogeräte (Herd, Ofen, Kühlschrank). Die Küche wird im September eingebaut.
Ein dazu passender Hochtisch sowie ein geräumiger Einbauschrank runden die Teilmöblierung ab.

Die Ausstattung im Einzelnen:
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern (Farbe Creme)
- Fußbodenheizung (über eine zentrale Holz-Pelletsheizung)
- Einbauküche
- Loggia (Balkon)
- Aufzug in das 3. Obergeschoss
- Hochwertige Sanitäranlagen (Duschanlage, Waschtisch, Wand-WC)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Elektrisch betriebene Rollläden zur Verdunkelung
- Wärmeschutz nach Effizienzhaus 55 Anforderungen
- Schallschutz nach DIN 4109 „Schallschutz im Hochbau“.
- Hebeschiebetüre zum Balkon
- Kabelanschluss
- Video-Türsprechanlage