Etagenwohnung in Hamburg-Eppendorf

3,5 Zi-Whg. in der Heilwigstraße gegen kleinere Whg. zum Tausch gesucht:
Wir haben eine traumhafte, helle, sonnige Wohnung (Raumhöhe ca. 3 m) in sehr gutem Zustand mit 2 Balkonen, Markisen und zu öffnenden Doppeltüren zu den Balkonen. 1 großes Bad mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschtisch und Bidet, 1 Gästebad, beide renoviert. Aufteilung:
ruhiges Schlafzimmer (25qm), auch mit Zugang zum Wohnzimmer Balkon , eine Wohnküche (18qm) mit angrenzendem kleinem Balkon mit Markise und Morgensonne fürs Frühstück. Das Arbeits/Gästezimmer (24qm) ist durch einen Durchbruch mit einem "Mittelraum" (10qm) verbunden, den wir als Bibliothek nutzen. Ein weiterer Durchbruch verbindet den Mittelraum auch mit dem Wohnzimmer (30 qm). Das Wohnzimmer hat einen großzügigen,
sonnigen Balkon mit Markise nach hinten raus ins Grüne. Das Arbeits/Gästezimmer
ließe sich bei Bedarf sicher im Durchbruch abtrennen, da es eine eigene Tür vom Flur hat, wir teilen es mit Flächenvorhängen bei Bedarf ab.
Außerdem gibt es hier mitten in Eppendorf ein "Parkplatzschlaraffenland": eine eigene Privatgarage im Haus (ist in der Warmmiete von 1620€ enthalten), die Möglichkeit ein zweites Auto in der Einfahrt zur Garage zu parken, zusätzlich gibt es meistens genügend Parkplätze vor der Tür.
Die Wohnung hat einen Hauscharakter, da wir einen eigenen Zugang, bzw. Treppenhaus haben. Die Wohnung hat auch eine unschlagbare Miete in der Gegend von ca. 9€/qm, wobei bei 128qm die Balkone noch nicht mal mitgerechnet sind. Außerdem keine Mieterhöhung in den 11 Jahren, seit wir hier wohnen.

Wir würden uns gern verkleinern und suchen eine Wohnung möglichst unter 850 Euro kalt, min. 60 qm, möglichst wieder mit Wohnküche oder der Möglichkeit in der Küche einen kleinen Tisch zu stellen. Außerdem sollte die Möglichkeit da sein, 2 ebikes verschlossen unterzubringen.
Da wir unsere Kosten reduzieren wollen, sollte die Gesamtmiete deutlich unter unserer jetzigen Warmmiete von 1620€ (inkl. Garage 60€) liegen, damit sich ein Umzug lohnt.