Doppelhaushälfte mieten in Karlsruhe-Palmbach

Solch eine große schöne Neubau-Doppelhaushälfte in bester Lage mit herrlichem Blick in die Natur gibt es wirklich selten! Das ist Ihre Top Gelegenheit! Sparen Sie Nebenkosten durch die Photovoltaikanlage und Wärmepumpe.

Die Wohnfläche von 176 m² ist großzügig verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, zusätzliche Nutzfläche von 53 m² steht Ihnen inklusive Hobby-/Kellerräume im UG und der Garage zur Verfügung.

Neben der sehr idyllischen Lage im Grünen besticht das Haus mit einer attraktiven und modernen Architektur und großzügiger Raumaufteilung. Ihre schöne Südterrasse befindet sich direkt am Wohn-/Essbereich und auch von der inkludierten schicken Einbauküche blicken Sie direkt ins Grüne und über freies Feld. In die nächste Etage gelangen Sie über eine edle Eichenholztreppe zu den drei großen Kinderzimmern und einem kleineren Zimmer für Büronutzung, Gästebereich, Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist idealer Rückzugsort für die Eltern mit eigenem Bad und viel eigener Entfaltungsfläche, die durch die hohen Decken bis in den First und schönem freien Blick aus den Fenstern eine angenehme Atmosphäre bietet.

Hier kurz zusammengefasst die vielen Vorteile dieses seltenen Juwels:
- Neubau und Erstbezug (KfW-Standard 55)
- Moderne Architektur mit vielen schönen Gestaltungselementen
- Sehr viel Wohnraum mit 176 m² auf 3 Etagen plus Keller/Hobbyraum
- große Einbauküche mit Kochinsel inklusive
- hochwertige Ausstattung
- 2 Tageslicht-Bäder plus 1 Gäste-WC
- Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe (siehe Sonstige)
- Garagenstellplatz direkt im Haus und davor 1 Stellplatz sowie öffentliche Stellplätze kostenlos auf der anderen Straßenseite
- Südterrasse mit 18 m², kleiner Garten mit wenig Aufwand
- Freier Blick (gemäß Bauordnungsplan unverbaubar) in die Natur und bis zum Nordschwarzwald
- Wunderschöne und ruhige Ortsrandlage, Grundstück mit 256 m²

FLÄCHEN-AUFTEILUNG:
- DG-Etage ca. 40 m² für Eltern mit großem Tageslichtbad (Eltern)
- OG-Etage ca. 71 m² mit 4 Zimmer von 10 bis 19 m² und Duschbad (Kinder)
- EG-Etage ca. 60 m² mit Wohnraum, offener Küche, Garderobe und Gäste-WC
- UG-Etage inklusive Hobbyraum ca. 38 m²
- Nutzfläche mit Garage insgesamt ca. 53 m²

Das Objekt wird spätestens zum 1.12.24 vermietet. Da es bereits zum 1.10. frei steht, kann auch ein früherer Einzugstermin vereinbart werden. Einzelne Möbelstücke sowie Küchen-Elektrogeräte können eventuell vom Vormieter käuflich erworben werden.

BITTE BEACHTEN: Besichtigungen sind frühestens ab dem 6.9.24 möglich. Unser Büro ist urlaubsbedingt vom 24.08. bis 05.09.2024 geschlossen. Bitte bewerben Sie sich schriftlich bei uns. Wir werden uns schnellstmöglich zurückmelden.