Maisonette-Wohnung in Hamburg-Bramfeld

Ausstattung:

-2 Zimmer Maisonettewohnung mit 64m²
-zur Miete
-Nähe Fabriciusstraße
-Loggia mit Südausrichtung inkl. maßangefertigter Markise
-hochwertige & großzügige Einbauküche mit neuen Siemens Backofen,Geschirrspüler etc.
-Saniertes Vollbad mit Spiegelschrank, Badschränken und Grohe Armatur.
-Fernwärmeheizung zentral, effiziente Heißkörper aus 2015
-Gute Wärmedämmung (2.Wärmeschutzverordnung)
- Kellerraum
-Mitbenutzungsrecht Grünanlage mit Kinderspielplatz
-Kabel- TV und Internet möglich bis 1000mbit

Besichtigungstermine: Nach einem persönlichen Telefonat und Absprache.

Bezugsfrei: ab 15.09. oder nach Absprache unter Umständen früher.

Objekt:

Über den Dingen stehen. Eine außergewöhnliche und hochwertige Wohnung über den Dächern Hamburgs mit Ruhe & Weitblick auf die Baumwipfel in zentraler Lage Bramfelds an der Grenze zu Barmbek.

Die Maisonettewohnung dieses gepflegten Rotklinkerhauses wurde 1995 ausgebaut.
Sie haben nun die einmalige Möglichkeit in eine Wohnung zu ziehen die seit Komplettrenovierung in 2015 nur vom Eigentümer selbst gewohnt wurde. Stets gepflegte und hochwertig ausgestattete 4 Wände die schon bald Ihr neues Zuhause sein könnten.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen, das 4. OG und das Dachgeschoss. Über den einladenden Flur treten Sie rechts in die großzügige Küche mit maßangefertigter hochwertiger Einbauküchenzeile inklusive Geschirrspüler und neuem Backofen von Siemens. Der Boden ist mit großformatigem Steinzeug in Hochglanz Grau ausgelegt. Hier ist genug Platz für einen Esstisch oder wie aktuell eine Schlafmöglichkeit für Gäste– das Ganze mit nahezu Panorama-Blick auf die Bäume der gepflegten Wohnanlage. Vom Flur geradeaus gelangen Sie in das ebenso hochwertig renovierte Bad mit Badewanne, Luftabzug, modernen Badschränken und Vinylboden in Schieferoptik. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden diese kann aber auch in der Küche stehen wo der Anschluss ebenfalls vorhanden ist.
Vom Flur aus links gelangen Sie in das offen anmutende und gemütliche Wohnzimmer mit großer Fensterfront zur Loggia. Beide Türen lassen sich öffnen. Die Loggia hat eine Südwest-Ausrichtung für Sonnenliebhaber und alternativ eine maßgefertigte Markise die Schatten spendet. Sie haben hier steht‘s Ihre Ruhe, da die Loggia uneinsehbar ist. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das lichtdurchflutete Studio welches als Schlafzimmer, Homeoffice und Hobbyraum vom Eigentümer genutzt wurde. Die großen Dachfenster wurden frisch lackiert, gewartet und bieten selbst bei hohen Temperaturen einen frischen Luftzug.

Alle Zimmer sind außergewöhnlich hell und sonnig – wenn Sie es wollen. Sonnenschutzsysteme sind überall wo von Nöten angebracht worden.
Ebenso gehört ein Kellerraum zur Wohnung mit ca. 6qm.