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Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Traumhafte, kernsanierte 3-Zimmer-Whg. mit Balkon in historischen Altbau

86153 Augsburg, Innenstadt
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Kaltmiete
1.650 €
Zimmer
3
Fläche
83.3 m²
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Objekt-ID: 35472721

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 83.30 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 312 €
Gesamtmiete: 1.962 €
Preis/m²: 19,81 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2023/2024 vollständig kernsanierten Wohnhauses. Das Gebäude erfüllt den Energiestandard KfW-55.

Ein Glasaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Gebäudes. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der ein offenes Raumgefühl und einen wunderschönen Ausblick ermöglicht. Hochwertige Böden aus Echtholzparkett und lichte Raumhöhen von bis zu 2,60 m schaffen maximalen Komfort und Luxus in den Wohnungen. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer hochwertigen Sanitärausstattung sowie einer Duschwanne ausgestattet.

Die Wärmeverteilung in sämtlichen Räumen der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gegen Aufpreis runden dieses Angebot ab.

Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus ein exklusives Wohnerlebnis in einer begehrten Lage Augsburgs mit hervorragendem Wohnkomfort.
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Lage

86153 Augsburg
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Augsburg Innenstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,59 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 14,32 €/m².

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