Etagenwohnung in Karlsruhe-Durlach

Wichtig: Besichtigungen erst ab September möglich.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte, schöne und helle Hochparterre-Wohnung im ersten Stock, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.10.2024 bezogen werden kann. Sie besitzt ein Sicherheitstürschloss und ist 3-5 Gehminuten vom Durlacher Bahnhof bzw. der Durlacher Innen- und Altstadt und 1 Gehminute zum Pfinz entfernt. Zu der Wohnung zählen 2,5 einladende Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2017/2018) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Mit der Beendigung des aktuellen Mietverhältnisses wird die Wohnung zum Oktober 2024 einzugsbereit freistehen.

Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auch der gute Schnitt, der sich auch für WGs eignet, überzeugt. Zur Immobilie gehören auch zwei Balkone/Loggias, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im Flur und Schlafzimmer ist das Laminat neu gelegt und aus Eiche. Im Flur befinden sich ein Speicherschrank und ein integrierter Garderobenschrank mit viel Stauraum.

Da die Einbauküche von Nolte (s. Bilder) im Eigentum des jetzigen Mieters liegt, kann der Nachmieter, soweit Interesse besteht, diese abkaufen. Beachte; der Zustand der Küche aus den damaligen Bildern (s. Inserat) kann abweichen. Zudem steht Ihnen eine Tiefgarage für Ihr Auto zur Verfügung. Separater Speicher- und Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradabschließraum sind auch mit dabei.

Neue Gastherme Ende 2023 eingebaut.

WICHTIG:
Es werden nur Interessenten berücksichtigt, welche per E-Mail die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft (s. unten stehenden Link) an wohn.durlach@gmx.de weiterleiten.
Link: https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/mieter-selbstauskunft.html

Folgende Unterlagen sollten zum Besichtigungstermin mitgebracht werden:
- Kopie vom unbefristeten Arbeitsvertrag
- Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Kopie vom Personalausweis

Freundliche Grüße