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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Osdorf

Freie 3-Zi.-ETW mit Loggia & TG-Stellplatz am S-Bahnhof “Klein Flottbek“ zu kaufen!

22609 Hamburg, Osdorf
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Kaufpreis
470.000 €
Zimmer
3
Fläche
98.05 m²
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Objekt-ID: 40129403

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 98.05 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 470.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.793,47 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 200,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im
Dachgeschoss (2. Obergeschoss) einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten, die im Jahr 1977 errichtet wurde. Die beliebte Wohnlage "Klein Flottbek" verbindet ruhiges Wohnen mit einer
hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss. Sämtliche Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar, wodurch eine optimale Nutzung der Wohnfläche gewährleistet wird.

Die großzügige Küche mit einer Fläche von ca. 13,57 m² bietet viel Platz und ist
derzeit mit Einbauschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet.
Hierzu gehören unter anderem Herd, Backofen, Kühlschrank und Spüle.
Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier
aus gelangt man direkt auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die zu
entspannten Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt.

Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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Lage

22609 Hamburg
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Hamburg Osdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.489,68 €/m² in Hamburg - Osdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.708,11 €/m².

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