Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Nordweststadt

Dieses Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Karlsruhe bietet eine seltene Kombination aus großzügigen Wohnflächen, hervorragender Infrastruktur und attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 649 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1974 errichtete Gebäude mit insgesamt rund 305 m² Wohnfläche.

Das Objekt verfügt grundbuchrechtlich über drei Wohneinheiten, wird tatsächlich jedoch als Vierfamilienhaus genutzt. Die beiden Hauptwohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über rund 109 m² Wohnfläche und überzeugen durch großzügige Grundrisse mit mehreren Schlafzimmern, hellen Wohnbereichen und familienfreundlicher Aufteilung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 77 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche, aktuell ebenfalls vermietete Wohneinheit mit rund 30 m² Wohnfläche, wodurch insgesamt vier Mietverhältnisse bestehen.

Alle Einheiten sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Für Investoren bietet das Objekt damit sofortige Erträge ab dem ersten Tag sowie gleichzeitig interessantes Mietsteigerungs- und Wertentwicklungspotenzial.

Die solide Bausubstanz, die großzügigen Wohnungsgrößen und die äußerst gefragte Lage innerhalb Karlsruhes schaffen eine attraktive Grundlage für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze sowie das großzügige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.