Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Weiherfeld-Dammerstock

Diese vermietete 3-Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Karlsruher Stadtteil Weiherfeld-Dammerstock bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bildet die Grundlage für eine langfristig attraktive Vermietbarkeit.

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die vorhandene Zentralheizung für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.556 €. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger, die von stabilen Erträgen und einer nachhaltigen Wertentwicklung profitieren möchten. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, solider Vermietung und guter Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 340 €. Darin enthalten sind die laufenden Bewirtschaftungs- und Verwaltungskosten gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan. Ein Stellplatz ergänzt das Angebot und wird für zusätzlich 15.000 € mit erworben.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.