Immobilie in Karlsruhe-Beiertheim-Bulach

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² befindet sich im Hochparterre eines insgesamt dreigeschossigen, denkmalgeschützten Wohnhauses und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Die Immobilie wurde im Jahr 2010 vollständig und fachgerecht nach den geltenden Denkmalschutzauflagen saniert, sodass zeitgemäßer Wohnkomfort und historischer Charme auf ansprechende Weise miteinander verbunden wurden. Seitdem ist das Apartment durchgehend vermietet und generiert somit eine verlässliche Mietrendite. Die Wohnung erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 4.200 €.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Gasversorgung, was für angenehme Wärme und überschaubare Nebenkosten sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 156 €.

Ein Duplex-Parker im Hinterhof bietet zusätzlichen Komfort und wird mit 15.500 € zusätzlich berechnet. Hieraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 115.000 €

Die Lage im beliebten Karlsruher Stadtteil Beiertheim-Bulach überzeugt durch eine gewachsene Nachbarschaft, gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Karlsruher Innenstadt.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort - wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis: Einige Objektfotos wurden mittels KI-Technologie dezent bearbeitet, um persönliche Gegenstände und individuelle Merkmale der aktuellen Mieter zu entfernen. Grundriss, Raumaufteilung, Ausstattung und bauliche Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert.