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Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt

*** Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaft weitläufigem Grundstück in begehrter Ohlstedter Lage***

22397 Hamburg, Wohldorf-Ohlstedt
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Kaufpreis
845.000 €
Zimmer
5
Fläche
150 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 40123517

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 150.00 m²
Grundstücksfläche: 1.121,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 845.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.633,33 €
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Immobilie

Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 133,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus besticht vor allem durch
das großzügige Grundstück mit zwei opulenten Gärten nach
hinten und zur Straße.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an das
Landschaftsschutzgebiet.
Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt der Blick auf die
wunderschöne alte Buche die an der vorderen Seite des
Grundstücks steht.
Dort wurde auch ein Friesenwall liebevoll angelegt.
Auch der hintere Garten ist geprägt von großzügigen
Rhododendron-Büschen und altem Baumbestand. Es lassen sich
nicht nur alle erdenklichen Sportaktivitäten im Garten erproben,
es bleibt auch Raum zum Verweilen und für Grillabende mit
einem Blick in die Natur.
Das Haus selbst ist in Ober- und Erdgeschoss geteilt. Es gibt
einen kleinen Kellerraum, welcher sich jedoch lediglich zum
Aufbewahren von Getränken eignet.
Dafür gibt es aber noch einen kleinen Dachboden und ein
Gartenhaus.
Die Gaszentralheizung und Teile der Elektrik wurde vor 3 Jahren komplett erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der offenen Küche und
dem großzügigen Wohnzimmer ein weiteres Zimmer, welches als
Künstlerraum, Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte.
Auch könnte im Wohnzimmer gut ein Essbereich geschaffen
werden.
Im hinteren Teil konnte ein Badezimmer mit Dusche Platz finden
als auch eine Waschküche.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Eltern-
Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
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Lage

22397 Hamburg
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Hamburg Wohldorf-Ohlstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.082,29 €/m² in Hamburg - Wohldorf-Ohlstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.792,23 €/m².

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