Immobilie in Augsburg-Oberhausen

Mit H12 Living entsteht in Augsburg ein modernes Wohnensemble, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauqualität und attraktive Investitionsmöglichkeiten vereint.

Das Projekt umfasst einen energieeffizienten Neubau mit insgesamt 28 Eigentumswohnungen im KfW-55-Standard sowie die Modernisierung eines bestehenden Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneineheiten und 1 Ladeneinheit.

So entsteht ein hochwertiges Ensemble aus Neubau und Bestand, das modernen Wohnkomfort mit langfristiger Wertbeständigkeit verbindet.

Der Wohnungsmix reicht von intelligent geplanten Einzimmer-Apartments über attraktive Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen liegen je nach Einheit zwischen ca. 22 m² und 75 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und moderne Architektur schaffen helle Wohnräume mit hoher Alltagstauglichkeit.

Ausgewählte Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone, Loggien, Dachterrassen oder private Gartenanteile und bieten zusätzliche Wohnqualität.


H12 Living richtet sich gleichermaßen an Kapitalanleger und Eigennutzer. Die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum, die wirtschaftliche Stärke des Standorts Augsburg sowie attraktive steuerliche Rahmenbedingungen können hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Immobilieninvestition schaffen.

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Josefinum Augsburg, einem der größten Gesundheits- und Sozialdienstleister der Region. Mit rund 1.100 Beschäftigten aus den Bereichen Medizin, Pflege, Verwaltung und Service besteht hier eine dauerhaft hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum. Insbesondere kompakte Apartments und kleinere Wohnungen profitieren von diesem attraktiven Vermietungsumfeld. Für Kapitalanleger ergeben sich dadurch hervorragende Perspektiven hinsichtlich Vermietbarkeit und nachhaltiger Werthaltigkeit der Investition.

Der Baubeginn ist für Juli 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich 2. Quartal 2028.

Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei direkt vom Bauträger.