Etagenwohnung in Hamburg-Stellingen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 54,07 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1967 und ist seit 2004 langfristig vermietet – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit stabilem, langjährigem Mietverhältnis suchen.

Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, der als zentraler Verteiler die einzelnen Räume erschließt. Rechter Hand liegt die separate Küche, praktisch in unmittelbarer Nähe des Eingangs. Ebenfalls vom Flur aus erreicht man das Badezimmer, das mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist reichlich Platz für einen Esstisch sowie eine vollständige Wohnzimmermöblierung – ein einladender Raum zum Wohnen, Essen und Entspannen, der durch die großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht erhält.
Außerdem lädt der Balkon mit Blick ins Grüne zu sonnigen Abendstunden im Freien ein.

Abgerundet wird der Grundriss durch das separate Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Schlafzimmermöbel bietet und so einen ruhigen, privaten Rückzugsort schafft.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 520,00 € monatlich und bildet durch das seit 2004 bestehende Mietverhältnis eine solide und verlässliche Grundlage für eine langfristige Wertanlage.