Etagenwohnung in Hamburg-Uhlenhorst
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in begehrter Adresslage
22085
Hamburg, Uhlenhorst
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 839.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 92.41 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 40111227
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 92.41 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 839.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 9.079,10 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 100,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
*gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, verteilt über vier Etagen mit einer angenehmen Eigentümergemeinschaft
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 610,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 93,70 €
*die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt 32.224,57 € und anteilig 8.056,14 €
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung
*dank einer grundlegenden Renovierung in 2025 befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand
*besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, welcher in dieser Lage eine seltene Wohnqualität im Grünen ermöglicht
*dem zukünftigen Eigentümer steht ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenanschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 610,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 93,70 €
*die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt 32.224,57 € und anteilig 8.056,14 €
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung
*dank einer grundlegenden Renovierung in 2025 befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand
*besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, welcher in dieser Lage eine seltene Wohnqualität im Grünen ermöglicht
*dem zukünftigen Eigentümer steht ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenanschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung
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Lage
22085 Hamburg
Hamburg Uhlenhorst
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.489,68 €/m² in Hamburg - Uhlenhorst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.708,11 €/m².
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