Etagenwohnung in Hamburg-Marienthal

Modern und hell präsentiert sich die geschmackvolle Wohnung (in Sackgassenlage) im Erdgeschoss eines Sechsparteienhauses das 2010/11 u.a. mit einer Fassadendämmung und dreifach verglasten Kunststofffenstern energetisch kernsaniert wurde. Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert und in jeder Hinsicht mit modernster Ausstattung versehen und zeigt sich Ihnen als ein kleines Schmuckstück mit ca. 108 m², verteilt auf 3,5 helle Zimmer, zwei Bäder und einem überdachten Balkon mit Treppe zur Terrasse. Empfangen werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich, der wie alle Wohnräume mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet ist. Von dort aus gelangen Sie in die beiden in weiß-anthrazit gehaltenen Bäder. Während das Hauptbad mit Tageslicht und einer Badewanne begeistert, kommt das kleinere Bad mit einem großzügigen Duschbereich zur Geltung. Die mit sämtlichen Geräten ausgestattete Einbauküche strahlt in Hochglanz mit weißer Front und einer Arbeitsfläche in Holzoptik.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den süd-westlich ausgerichteten Balkon mit angrenzender Terrasse, welche den ganzen Tag viel Sonne verspricht. Der ca. 250 m² große Gartenanteil steht gemäß Teilungserklärung nur Ihnen allein zur Verfügung und bietet viel Gestaltungsmöglichkeit. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein eigener großer Kellerraum, sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein Tiefgaragenstellplatz ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2017.