Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit gemeinschaftlich nutzbarem Garten und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.

Die Wohnung präsentiert sich mit frisch gestrichenen Wänden und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Balkon ist nicht vorhanden. Als Ausgleich steht den Bewohnern jedoch der gemeinschaftlich nutzbare Garten zur Verfügung.

Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie interessante Perspektiven. Dank der gefragten Lage und des funktionalen Grundrisses ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zudem über solide Rücklagen in Höhe von rund 76.000 Euro (Stand 31.12.2024), was für eine vorausschauende Instandhaltungsplanung spricht.