Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Diese stilvoll modernisierte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint urbanes Wohngefühl, nachhaltige Wertstabilität und ein durchdachtes Raumkonzept - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Charakter und den modernen Schnitt. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und bietet ein Wohnambiente, das sofort begeistert.

Besonders attraktiv: Der optimierte Grundriss macht die Wohnung ideal für die Vermietung als Studenten- oder Pendler-WG - und damit zu einer äußerst renditestarken Investition.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22 m² sowie das ruhige Schlafzimmer mit ca. 15 m² eignen sich perfekt als zwei separate, komfortable WG-Zimmer mit viel Privatsphäre.

Herzstück der Wohnung ist die ca. 12 m² große Wohnküche - modern ausgestattet und großzügig gestaltet. Sie schafft einen einladenden Treffpunkt zum Kochen, Essen und Zusammensein.

Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt zusätzlich für Wohnkomfort und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie:
Kein Instandhaltungsstau - das Gebäude wurde bereits 2017 umfassend modernisiert, darunter Fassade, Heizungsanlage und Leitungen. Die Wohnung selbst erhielt 2019 ein hochwertiges Update mit modernen Laminatböden sowie einer stilvollen Einbauküche.

Ob als cleveres Investment mit hervorragender Vermietbarkeit oder als modernes Zuhause mit Wohlfühlfaktor - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine sichere und attraktive Zukunft.